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                                2019博鳌房地産論壇啓幕 聚焦嚴控下樓市新變局
                                2019-08-08 11:07  來源:中國新聞網  
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                                中新網海南陵水8月7日電(記者 王子謙)2019博鳌房地産論壇7日在海南省陵水黎族自治縣開幕,數百位地産人探討嚴格調控下的中國房地産業新變局。

                                本屆論壇主題爲“平衡與重構·地産的多維世界”,設多場分論壇,邀請邱曉華、陳淮、孟曉蘇、陳啓宗、樊綱、巴曙松等官員學者及碧桂園、萬科等數十家家房地産企業高層參與。

                                2019年,地産行業迎來前所未有的新局面,各地頻頻加碼調控政策。近日召開的中共中央政治局會議重申“房住不炒”,首提不將房地産作爲短期刺激經濟的手段。

                                國家統計局原局長、陽光資産首席戰略官邱曉華分析,由于居民杠杆有空間、儲蓄率遠高于其他國家、城鎮化仍有空間這三大因素,中國房地産仍然有成長的空間,依靠房地産擴大內需也仍有較大的空間。

                                中國銀行業協會首席經濟學家、北京大學彙豐金融研究院執行院長巴曙松表示,房地産行業的轉型、業態以及發展空間都和城鎮化發展息息相關。他認爲,中國目前的城鎮化處于快速城鎮化後半段,速度有所減緩,但實際上還屬于有比較明顯的提升空間,而2030年可能是中國城鎮化的分水嶺,跟發達經濟體比,中國每年的城鎮化率還處于比較高的水平。

                                談及下一階段的房地産市場,邱曉華認爲,中央明確向市場傳遞不將房地産作爲短期刺激經濟的手段,且金融監管部門再次收緊有關房地産的融資環境,他預期下半年房地産市場景氣可能下滑。

                                中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱說,當前市場供給結構在發生改變,隨著供給增加下一階段房地産市場會趨于平衡。他呼籲政府要盡快推動長效機制落地,以代替短期救火式的行政手段,建立比較健全的市場機制。

                                恒隆集團、恒隆地産有限公司董事長陳啓宗認爲,回顧中國房地産曆史,存在很多“不理性”行爲。未來要創造可持續的地産商業新模式,房企應比拼盈利能力而不是銷售數字,要回歸理性、量力而爲,克服羊群心理、一窩蜂的心態。他強調,房地産是一個長周期的行業,“要回歸理性,從經驗中尋找適合中國的、合乎理性的發展模式。”

                                博鳌房地産論壇自2001年舉辦以來已舉辦了19屆,每年齊聚衆多房地産領袖人物及標杆企業,共同探討交流中國房地産的熱點話題。(完)

                                責編:曹旻
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