首頁房産健康金融汽車攝影教育生活資訊商企法律社區博客微博遊戲家裝數字報專題旅行招聘投稿活動
地方國企進軍長租公寓領域 市場供給日趨多元化
2019-08-09 10:55  來源:新華網  
1
聽新聞
放大鏡
放大字體
縮小字體

地方國企進軍長租公寓領域 市場供給日趨多元化

新華社上海8月8日電(記者 楊有宗)8日,上海新開工建設4000余套租賃住宅,建設周期約兩年。值得一提的是,這4000多套房源投資建設運營方爲國有企業。近幾年,地方國企進軍該領域成爲新趨勢,業內人士表示,這在豐富市場供給的同時,也將形成良性競爭,促進長租公寓行業規範化和可持續發展。

據悉,新開工建設的租賃住宅項目分別是位于楊浦區的江灣社區項目和位于闵行區的浦江社區項目。項目投資方——上海城投租賃住宅技術負責人張辰表示,爲滿足上海租賃市場的核心需求,新開工建設租賃住宅戶型面積較爲集約,一室戶小戶型住房占比超過50%,70平方米和90平方米的家庭戶型占比在15%左右。對于租金價格,“將會根據租賃住房的地段和推出時間,參考市場價格等進行綜合定價。”張辰說。

“新建租賃住宅配備必要的家具家電,可實現拎包入住,維修、保潔等服務可通過App或電話預約管家完成。”張辰介紹,新建租賃住宅將具有實名認證、人臉識別、水電管理等多套智能系統,提升用戶租住體驗。

除上海城投外,近兩年,還有包括上海地産、上海張江、越秀地産在內的衆多地方國企進軍長租公寓行業。以上海爲例,業內人士預計,由國企投資的全裝修長租公寓項目將在2020年前後集中上市。

實行購租並舉,培育和發展住房租賃市場,是深化住房制度改革的重要內容,也是實現城鎮居民住有所居目標的重要途徑。根據相關報告,今年我國住房租賃市場總規模預計達15510億元,其中北上廣深一線城市合計達5565億元,占比35.9%。

據統計,上海市2018年共受理長租公寓類投訴3167件,同比增長220%,投訴主集中在居住環境室內甲醛超標嚴重、裝修材料質量差、誤導租客與網貸平台簽訂租房貸款合同等。近年來,長租公寓行業在取得大發展的同時也暴露出諸多問題,國企的入場有望扭轉這一局面。上海市住建委副主任馬韌表示,國企開發的長租公寓項目普遍規模大、標准高,“這將成爲住房租賃市場的‘穩定器’和‘壓艙石’。”

和將既有住房收儲加工改造後用于出租的“輕資産”長租公寓運營模式不同,由國企投資運營的長租公寓項目普遍爲“重資産”運營模式,即企業負責拿地、建設、運營管理等多個環節。易居研究院易居智庫中心研究總監嚴躍進表示,重資産、長周期運營有利于行業形成新的規範標准,促進該行業健康發展。

國企開發長租公寓項目還承擔著爲地方“招才引智”的重任。8日,上海城投與複旦大學簽署戰略合作協議。雙方將探索以整體租賃、集中管理方式建立人才租賃住房服務體系,解決高校人才的租住需求。上海城投董事長蔣曙傑表示,上海城投將進一步加強與各大高校、企業對接,探索完善租賃住房保障體系,推動上海人才高地建設。

國企進軍長租公寓領域並非一帆風順。“長租公寓盈利模式目前還不夠清晰,如何通過後期精細化運營管理實現經濟效益和社會效益的雙豐收需要進一步探索。”張辰說。

責編:曹旻
版權聲明
      宿遷報業傳媒集團旗下媒體宿遷日報、宿遷晚報、 宿遷網所發表之文章與圖片,受《中華人民共和國著作權法》的保護,未經書面許可不得轉載。 部分網站的侵權行爲,如擅自轉載、更改消息來源以及抄襲等,宿遷報業傳媒集團及其旗下媒體已經委托有關部門收集相關證據。 本站部分資源來自網絡,如有侵犯您的版權及其他權益,請及時與我們聯系,我們將核實情況後進行相關刪除!
拉呱社區

民生新聞

  • 百億元項目穩穩“落地”!宿豫重大項目最
  • 宿遷市北京路互通工程雄姿初現
  • 宿遷:“菜籃子”秋季發力
  • 宿遷以“釘釘子”精神辦好人民滿意教育
  • @宿遷人 情景劇微視頻帶您看清“套路貸”
  • 徐宿淮鹽鐵路首秀高速鐵路動車組列車!宿
  • 宿遷網絡嘉年華——“e同唱響”歌唱祖國
  • 勿忘“九一八” 宿報小記者聆聽宿遷老兵
  • 超燃!看看宿遷警方的硬核演練
  • 宿豫警方抓獲一名境外逃犯

精彩視頻


  • “e往情深——我愛你

  • 情景劇微視頻帶您看清

  • “e往情深——我愛你

  • “e往情深——我愛你

宿遷要聞

  • 泗洪:田裏來了“愛心植保隊”
  • 深夜,宿城公安人堅守的身影真帥!
  • 【新時代 新作爲 新篇章】聚力改革創新 聚
  • 泗洪:縱深推進城鄉公共空間治理
  • 全市網信辦主任座談會在沭陽召開
  • 宿遷3家企業上榜第二批“江蘇老字號”
  • 引領宿遷——身邊的榜樣|周偉:讓青春在風
  • 昔日“望天田” 今日“高産田”——宿城區
  • 宿遷市召開曆史文化梳理研究項目調研工作座
  • 省司法廳領導來宿遷市調研法治巡察工作

新聞排行

熱帖推薦


    • 宿遷民俗文化展

    • 2018很火的一段話

    • 宿遷加班費的計算

    • 救治“熊貓血”患

圖片新聞

    宿遷開放大學招生辦公室